MSV Consult
Оценка имущества для наследства
На основании ст. 333.25 НК, за выдачу свидетельства – документа, подтверждающего право на собственность умершего человека, необходимо заплатить госпошлину, размер которой устанавливается с учетом родства с наследодателем и стоимости ценностей. Для правильного расчета проводится оценка имущества для получения наследства. По ее результатам выдается акт.

Для чего нужна оценка при вступлении в наследство

Экспертиза осуществляется по предусмотренному законом регламенту. Несмотря на это, оценка всего наследственного имущества может быть выполнена разными способами. Выгодоприобретатель имеет право самостоятельно выбрать исполнителя.

Оценка стоимости наследственного имущества необходима в следующих целях:

  • расчет государственной пошлины, которая оплачивается при получении свидетельства – правоустанавливающего документа;
  • возмещение другому наследодателю при неделимости собственности и ее переходе первому лицу;
  • раздел имущества, выделение части.
При оформлении свидетельства у нотариуса оценка наследственного имущества для определения его стоимости обязательна. Без нее рассчитать госпошлину невозможно. С другими ситуациями приходится сталкиваться нечасто.

Экспертиза может потребоваться и для суда. Не во всех ситуациях наследство оформляется через нотариуса. Подать заявление в суд можно, если:

  • наследник вовремя не обратился к нотариусу, а другие правообладатели против восстановления сроков;
  • наследодатель не получил на дом, квартиру правоустанавливающие документы;
  • наследники не могут мирно разделить недвижимость.
Все эти споры – имущественные, для их решения необходим расчет пошлины. Суду для рассмотрения вопроса понадобится оценочный акт.

Что подлежит экспертизе

Мероприятие проводится не только в отношении недвижимости. Оценка наследуемого имущества необходима и в отношении других предметов:

  • автомобиль;
  • ценные бумаги;
  • оружие;
  • бизнес;
  • интеллектуальная собственность.
Если правопреемник не оплачивает пошлину, он обязан предоставить нотариусу оценку имущества, переходящего по наследству. Это связано с законом, на основании которого перейти в собственность правообладателя могут только предметы, имеющие материальную ценность.

При получении наследства оценка имущества и недвижимости должна выполняться компаниями, имеющими соответствующее разрешение и допуски. Иначе экспертиза будет недействительной.

Когда проводится мероприятие

Наследственное дело открывается на протяжении полугода. Все претенденты имеют право заявлять о своих правах. Оценка имущества наследнику необходима при расчете госпошлины. Через 6 месяцев после смерти выдается свидетельство.

Оценка наследственного имущества для нотариуса должна быть выполнена в течение полугода со дня смерти собственника недвижимости, ценностей.

Акт должен датироваться той же датой, что и документ о смерти. Оценка наследственного имущества должна проводиться по заявлению, а стоимость предметов устанавливается на день смерти наследодателя.

Виды экспертизы

Оценка проводится разными способами. Во время экспертизы наследуемый объект рассматривается по инвентаризационной, кадастровой или рыночной стоимости. Они различаются в зависимости от того, какая компания проводит анализ: коммерческая или государственная, а также указанной суммы. Самая высокая – рыночная стоимость. Правопреемник может представить нотариусу сразу же несколько актов.

Если цена на имущество будет сильно отличаться, при определении пошлины во внимание принимается меньшая сумма.

Кто может проводить процедуру

Осуществлять экспертизу имеют право только аттестованные специалисты, члены СРО. Для суда оценка наследственного имущества может понадобиться при возникновении споров между правопреемниками. На основании акта будет решаться вопрос о разделе собственности.

Оценка имущества при вступлении в наследство у оценщика может потребоваться и самому правопреемнику. Для этого он может обратиться к юристу, имеющему соответствующее образование.

Как проводится экспертиза

Ст. 333.25 НК предусматривает, что оценка имущества при наследовании выполняется на день смерти собственника. Для ее осуществления нужно:

  • найти юриста, предоставляющего такие услуги;
  • убедиться в наличии допуска СРО.
Если компания отказывается предоставлять необходимую информацию, лучше обратиться в другую организацию.

При наследовании недвижимости юристу понадобятся документы для оценки:

  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающая документация: договор ренты, дарения, купли-продажи.
Далее заключается договор, оплачиваются услуги оценщика, и предоставляется недвижимость для осмотра. По результатам выдается акт. На основании отчета о рыночной стоимости суд или нотариус рассматривает вопрос: рассчитывает пошлину, осуществляет раздел. Срок предоставления услуг – 2-5 дней.

Наши преимущества

Клиенты обращаются к нам в самых сложных ситуациях. Оценка всего имущества при вступлении в наследство проводится опытными специалистами. У нас есть допуск СРО и необходимая квалификация.

Обратившись к нам, вы по достоинству оцените наши преимущества:

  1. Сервис. Мы ценим наших клиентов и работаем с ними индивидуально.
  2. Экономия времени. Место встречи вы назначаете сами, нам остается только приехать к вам.
  3. Сопровождение. Предоставляем полный спектр юридических услуг.
  4. Выгодное сотрудничество благодаря фиксированным ценам.
  5. Квалифицированные специалисты. Для каждого клиента выделяется свой юрист.
  6. Сохранение тайны. Перед работой мы подписываем договор с клиентом о неразглашении личной информации.
Для быстрого разрешения имущественных споров при вступлении в наследство необходимо выполнить экспертизу собственности. Но не только от этого зависит успешное разрешение дела: помощь опытных юристов компании MSV Consult позволит справиться с любыми сложностями, которые могут возникнуть в процессе наследования.

Контакты
+7 (495) 620 09 97
МЫ РАБОТАЕМ С 09-00 ДО 19-00, ЕЖЕДНЕВНО
OSPORIMVSE@YANDEX.RU